賃借人を退去させたいと考えています。貸しているのは賃貸マンシ ョンの１階の店舗...

賃借人を退去させたいと考えています。貸しているのは賃貸マンションの１階の店舗部分スナックで夜中の０時くらいまで（最高2時半位）カラオケの騒音が続くので困っています。これは正当な退去理由になりますか？マンションは去年亡くなった父から相続したものでそれまで経営には一切ノータッチでした。たぶんほかの住人の方から苦情は父に言っていたと思いますが父は黙認していたようです（騒音が改善されず続いているので）。店舗部分の賃借人との更新は4月に終えたばかりで更新したあとにこのマンションに越してきてはじめて現状を知りました。他に退去させる方法がありましたら教えてください。こんなことを聞いていいのかわかりませんが、もしそれ以外に正当な退去理由を考え出せるのであれば教えてください。他の損害として1階がスナックで騒音が心配という理由で１室が空室になっています。（損害にあたるかわかりませんが）

ベストアンサー

契約書に、『カラオケは12時まで』などの特約はありますか？カラオケスナックとしてテナントの賃貸契約をしているのであれば、多少の騒音は、契約をする前から想定されたことですから退去請求は難しいと思います。質問者さんが騒音についてクレームを付ければ、防音対策を要求される可能性があります。『近所から、深夜の騒音について注意されているのでチョットボリュームを下げてくれませんか？』大家さんもたまに飲みに行って、お願いします。でしょうね。補足後特約があれば、特約を遵守していただくのが基本ですね。違反＝即退去飛躍しすぎで難しいです。一般的なアパートでも、近隣に対する騒音や数回の家賃滞納で退去させることは、現実的に難しいです。犯罪とは質が違います。被害者も損害も具体的に無い状態では退去までは、数ヶ月から数年はかかると思います。何度か通告しながら、その日時をノートに記載し調停してみてはいかがですか？

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PCが起動しません；ｗ；次のファイルが存在しないかまたは壊れて いるため、Windows...

PCが起動しません；ｗ；次のファイルが存在しないかまたは壊れているため、Windowsを起動できませんでした:\\WINDOWS\\SYSTEM32\\CONFIG\\SYSTEM↑のようなメッセージがでてPCが起動できなくなりました。今までの知恵袋にもこのような事例がいくつも寄せられていて参考にしたんですが、まったく同じケースの人が見当たらないので質問させていただきます；私の場合■デスクトップPC■本体をネットで購入し、OSはインストール済みでした■「DecoveryCD-ROM」はなく「DecoveryDVD-ROM」ならありました。■↑を入れても無反応■データ救出は必要なく、とにかくPCを使えるようにしたいこのような場合、OSを買って再インストールするのが一番早いでしょうか？就活真っ盛りのこの時期にPCがダウンしてしまったので困ってます；「同じような質問すんな」とお思いの方もおられるでしょうが、どうか協力お願いします＞＜もっと情報が必要なら付け足します。よろしくお願いします

ベストアンサー

リカバリーしちゃっても良いって言う状態ですね。リカバリーDVD-ROMがあるなら、起動方法が間違えているだけだと思いますよ。機種により色々違うのですが、リカバリーDVD-ROMを入れておき、電源を再度入れ直します。電源を入れてすぐにF11かF12辺りを連打すると、起動順序の選択が出ると思います。ここでDVDを最初に持ってくるとDVD－ROMで起動できると思います。あとは指示に従ってリカバリーするだけ。ただ、経験則でいうと、１／５程度の確率で、DVDドライブを壊して気がつかない人が結構いるのでDVDドライブが壊れていると、ドライブの買い換えが必要になります。あと、パソコン内部のボタン電池の寿命。これを交換するだけで治る場合もあります。

マイタウン

なぜ多くの店では鍵屋さんと靴の修理屋を同時経営しているのでし ょうか？...

なぜ多くの店では鍵屋さんと靴の修理屋を同時経営しているのでしょうか？

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鍵屋さんと靴の修理屋を同時経営していることが多いのは、同業の"ミスターミニット社"が成功しているので、右へ習いした結果のようです。ミスターミニットは、当初、デパート内の片隅で「婦人靴のヒール修理サービス店」を開店し、数年後には、合鍵複製サービスとナイフの刃砥ぎサービスをはじめています。どのサービスも、同じような設備で、広いスペースも必要としないので、サービスを広げていけたのでは、ないでしょうか。今では全国展開してますし、同業他社も増えてきています。oshiete1.watch.impress.co.jp/qa4266968.htmlwww.minit.co.jp/key/index.html

ミンク　ファッション

ホームページの検索エンジンについて質問です。検索エンジンの( 賊ページ目にお店の「...

ホームページの検索エンジンについて質問です。検索エンジンの1ページ目にお店の「店名」でだしたいのですが、内部・外部SEOはもちろんですが、やはり実際HPをだしてる「時間」も関係するのでしょうか？つまり、「検索エンジンに早く登録させようと思ったら、早くHPを立ち上げる。」とか、「1年だしてるHPより、10年だしてるHPのが検索エンジンにひっかかりやすい」とかそういった事なのでしょうか？？

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SEOはいろいろな要素がありますが、古くからあるかというのも評価対象ですね。この場合の登録させようというのは、サーチエンジンにページを認識させるという意味でしょうか？その場合だったら、新しいか古いかよりも被リンクがあるかとかサイトエクスプローラなどで登録したかのほうが大きいです。それとも質問の意味が上位に表示されやるくなるか？という意味でしょうか？それならほかの要素（被リンクとか、更新頻度とか、サイトの中身とか）が一緒であるなら10年出している方が引っ掛かりやすくなります。

ナイ　コラム

質問者は裁判・訴訟・控訴だの、地裁・高裁・和解だの…に全く無 縁な人生５０年を...

質問者は裁判・訴訟・控訴だの、地裁・高裁・和解だの…に全く無縁な人生５０年を勤労者で積んできた。世相は、裁判員制とか素人の裁判関与を臭わせている。欧米マネゴトか本職の責任逃れか」と、一審の地裁で父がきれいな全面勝訴を。二女が完敗を。ところが、父は認知症に仕立て上げられ、成年後見人が父の身代わり（法定代理人）に。後見人は弁護士資格者でありながら地裁判決を真摯に受け止めなかったのか、ろくな反論答弁書も書かず、高裁に和解証書のお膳立てまでした。具体的には、高裁に向って堂々と「この裁判は相続人同士の代理戦争である」と。そこで質問は―高裁で後見人が和解することが法定代理人が故に、最高裁への上告の措置が閉ざされたのです。救済措置がないかをさぐったけどお手上げらしい。そこで、高裁を相手取って理不尽を追求する訴訟の道はないのですか！！申しわけないが私は裁判問題に素人であることは自認するが、審理期間といい地裁一審の判決を逆転させるような証拠がなかっただけにあきらめきれないのです。もうひとつ、サラリーマン社会で言いますと転勤先が決まって残務処理を急いだ心証を強く持つ場面があるのです。２月６日
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した「控訴理由書」の閲覧希望に対し、見せられない閲覧拒否まで仕出かした人物で。以上、長文になりなした。ザックバランな論調として吟味してください。

ベストアンサー

あなたの主張が事実とすれば、責任があるのは成年後見人だと思います。裁判所が悪いという根拠が分かりません。

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